Berlin: Grundstück in Top-Lage von Berlin - Villenviertel

Wohnen

erschlossen

ja

Mehrfamilienhaus

500 m²

sofort

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

ja

5,95 % incl. Mehrwertsteuer

Die zu verkaufenden Grundstücke sind 1.398 qm groß und verfügen über eine eigene Zufahrt.

Das eine Grundstück ist ca. 898 m² groß und mit einer Villa bebaut. Sie wurde 1962 erbaut und 2015 teilweise renoviert. Der Rest des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Villa verfügt über ca. 335m² Wohnfläche. Die drei unabhängigen Wohneinheiten erstrecken sich über drei Ebenen (EG – OG je ca. 120m² | DG ca.90m²). Ein sehr schöner und großer Garten und ein eigener kleiner Wald runden das Ganze ab. Die Villa kann saniert oder abgerissen werden. Wenn man sie erhält und erweitert, dann könnte man auf ca. 500 m² Wohnfläche kommen.

Das andere Grundstück ist unbebaut und ca. 500 m² groß. Hier kann ein weiteres Haus mit eigener Zufahrt erstellt werden.

Die Grundstücke werden im Gesamtpaket angeboten. Wenn man das
Bestandsobjekt abreist und auf beiden Grundstücken neu baut, dann könnte man auf ca. 1.100 bis 1.500 m² Wohnfläche kommen. Dies wäre im Einzelnen mit dem Bauamt abzuklären.

ALTBESTAND VILLA

WOHNUNG ERDGESCHOSS mit Gartenzugang (WZ, Esszimmer, beide SZ renoviert)

1 Wohnzimmer - es ist offen zum Esszimmer
1 schönes helles Esszimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Küche
1 Ankleideraum
1 Heizungs- und Waschraum

WOHNUNG 1. ETAGE = mittleres Geschoss mit Eingang von Oehlertplatz

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
1 Esszimmer - ist offen zum Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
1 Küche mit Speisekammer
1 großer Eingangsbereich (offene Treppe in die obere Etage, ein großes Fenster in den Garten und auf die schöne Wiese vom Oehlertplatz

WOHNUNG 2. ETAGE / DG

1 helles Wohnzimmer - fantastischer Blick in den Garten und den Wald
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Flur mit Ankleideschrank
VILLA
– 3 Etagen
– 11 Zimmer
– 5 Bäder
– 2 Terrassen

Haus II
- ehemaliger Pferdestall - kann als Wohnbereich ausgebaut werden
- 2 Garagen
- 3 PKW Stellplätze

Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage von Berlin. Sie ist umgeben von Villen, mehreren Grünanlagen / Parkanlagen und prominenten Nachbarn.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:
AUF WUNSCH helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.

Besichtigungen:
Das Grundstück kann gerne besichtigt werden. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir bitten Sie das Gelände, ohne vorherige Rücksprache mit uns, nicht zu betreten, da die Eigentümer das nicht wünschen.